Wie werden die Betriebskosten (Nebenkosten) in einem Mietverhältnis korrekt abgerechnet?

1. der Ver­tei­ler­schlüs­sel ist nach Kos­ten­art und an­ge­wand­tem Maß­stab an­zu­ge­ben.und falls erforderlich zu erläutern
2. der An­teil des Mie­ters an den Gesamtkos­ten wird jeweils der Kostenartt nach dem jeweiligen Ver­tei­ler­schlüs­sel Ziffer 1. be­rech­net
3. von der Sum­me von Zif­fer 2 sind die gezahlten Vor­aus­zah­lun­gen des Mie­ters in Ab­zug zu brin­gen
4. das Er­geb­nis der Be­rech­nung von Zif­fer 1. bis 3. er­gibt eine Nach­zah­lung oder ein Gut­ha­ben.

Die Be­triebs­kos­ten­ab­rech­nung muss "rech­ne­risch nach­voll­zieh­bar" sein und "aus sich her­aus ver­ständ­lich". Sie darf le­dig­lich ei­nen Zeit­raum von 12 Mo­na­ten um­fas­sen und muss dem Mie­ter in­ner­halb von 12 Mo­na­ten nach Ende des Ab­rech­nungs­zeit­raums mit­ge­teilt wer­den, an­sons­ten sind Nach­for­de­run­gen des Ver­mie­ters aus­ge­schlos­sen. Eine Nach­zah­lung wird erst fäl­lig. wenn dem Mie­ter die Möglichkeit zur Einsichtnahme in die Originalbelege angeboten wurde. 

Wir sind Ihnen gerne bei der Überprüfung oder Erstellung der Abrechnung behilflich.

Be­triebs­kos­ten­ab­rech­nung 2025 Mus­ter

Keine Windräder im Naherholungsgebiet Fröhner Wald

Er­neut ist der Bau von Wind­rä­dern im Wald zwi­schen Rie­gels­berg und Heus­wei­ler im Ge­spräch. Schon vor meh­re­ren Jah­ren war der Ver­such, Wind­rä­der im Fröh­ner Wald zu bau­en, am Wi­der­stand der Be­völ­ke­rung ge­schei­tert. In Rie­gels­berg fand 2014 so­gar eine Bür­ger­be­fra­gung statt, bei der die Wind­rä­der von 67 Pro­zent der Teil­neh­mer ab­ge­lehnt wur­den. Auch die neu­en Plä­ne wur­den von den Ge­mein­de­rä­ten in Heus­wei­ler und nunmehr auch in Rie­gels­berg ein­stim­mig ab­ge­lehnt.

Wäh­rend frü­her eine Höhe pro Wind­rad von nur 200 Me­tern mög­lich war, sind jetzt Hö­hen bis zu 300 Me­tern im Ge­spräch. Hier­durch sind auch die Be­ein­träch­ti­gun­gen von Um­welt und Na­tur, Land­schaft und Be­völ­ke­rung ge­stie­gen. Aus ei­nem Ort der Nah­er­ho­lung und Ruhe wür­de ein In­dus­trie­ge­biet. Pro Wind­rad ist von 5.000 Ton­nen Be­ton und Stahl aus­zu­ge­hen, die im Wald­bo­den ver­senkt wür­den. Hin­zu kä­men je­weils ca. 10.000 Qua­drat­me­ter Wald­bo­den für Stand­ort und Ver­sor­gungs­we­ge pro Wind­rad, die auf Dau­er ver­dich­tet und ver­sie­gelt wür­den. Und dies in ei­nem bis­lang un­be­rühr­ten Wald- und Nah­er­ho­lungs­ge­biet, in dem ins­be­son­de­re die Wald­brand­ge­fahr deut­lich er­höht wür­de - beim Brand ei­nes Wind­ra­des ist bei der Höhe der Wind­rä­der ein Lö­schen nicht mehr mög­lich.

War­um ge­ra­de im Wald? Weil nir­gend­wo sonst im Ge­biet der Ge­mein­den die oh­ne­hin schon zu ge­rin­gen Min­dest­ab­stän­de zur Wohn­be­bau­ung ein­ge­hal­ten wer­den könn­ten. Es stellt sich oh­ne­hin die Fra­ge, wes­halb Wind­rä­der ge­ra­de in dem am dich­tes­ten be­sie­del­ten Teil des Saar­lan­des ge­baut wer­den sol­len. Das sind ei­ni­ge der Grün­de, wes­halb sich Haus & Grund Rie­gels­berg-Köl­ler­tal e. V. und Fröh­ner­wald e. V., ge­gen Wind­rä­der im Nah­er­ho­lungs­ge­biet Fröh­ner Wald aus­spre­chen.

Die aktuellen Beiträge und Zeitungsartikel zu Windrädern im Fröhner Wald finden Sie auf der Seite eins unserer Homepage https://www.hug-riegelsberg.de/

So­fern kei­ne ein­ver­nehm­li­che Miet­erhö­hung mög­lich ist und  kei­ne Staf­fel- oder In­dex­mie­te ver­ein­bart wur­de, ist eine Miet­erhö­hung durch den Nach­weis der orts­üb­li­chen Mie­te durch drei Ver­gleichs­mie­ten mög­lich. Als Ser­vice für un­se­re Mit­glie­der un­ter­hal­ten wir eine Samm­lung von Ver­gleichs­mie­ten, wo­bei wir stets an ak­tu­el­len Zah­len in­ter­es­siert sind. Wir bit­ten Sie ins­be­son­de­re bei Neu­ab­schluss ei­nes Miet­ver­tra­ges um In­for­ma­ti­on über die ak­tu­el­le Miet­hö­he durch Zu­sen­dung des aus­ge­füll­ten Er­he­bungs­bo­gens: Und zwar aus den drei Köllertal-Kommunen Heusweiler, Püttlingen und Riegelsberg. 

Er­he­bungs­bo­gen